直击链家首次直播料够多

昨天在链家总部，有大事件发生啦，大数据掌门人谢总来为我们讲解大数据啦~

参与这次活动的伙伴，不仅有到场的百位MVP成员，还有线上参与互动直播的近位链家小伙伴，这可是链家首次互动直播哦~

你是不是又错过了什么？

这次小编把干货版拿来分享，此处想起一万次掌声，感谢大数据掌门人谢总为我们做第一次直播~谢总都说了点啥，咱们一起来看看吧~

现场情况是这样滴~

在视频上看，是不是清晰多了呢~~

北京市场现在是这样的~

首先，谢总为在场的小伙伴以及观看直播的伙伴分析了北京市场，原来现在的北京市场是这样滴~

1、北京一二手房交易比例，从三七开到如今二八开，二手房交易比例较高，五环内90%-95%的房源都为二手房交易，且改善和投资需求客户持续增加，北京正式进入改善型住房交易时代。

2、市场扩容方面，北京东部、南部，及5-6环换手率明显提升，当然这与5-6环间商品房进入二手交易有很大关系。

3、通过各个大区活跃指数的呈现，北京东部、东南部价格上涨、需求外溢。这个变化与北京城市发展是相符合的。在北京奥运会以前及奥运会期间，城市北部得到大力发展，从而导致南北城差距加大。但奥运会后，北京出台兴建南城计划，于是南部区域得到大力发展，丰台、北京东部、北京南部交易比重在逐步上涨。

4、在房价上涨与二胎政策的影响下，北京一居、四居交易量持续增加，千万大单持续增加，大单及连环单能力在持续提升。

（想了解7月市场情况的小伙伴，也欢迎点击此处，查看群英会内容哦~）

三个疑问背后有逻辑

市场分析后，我们就来看看人啦~经纪人三大问、商圈经理三大问其背后的逻辑是神马？请看大数据掌门人谢总为大家“抽丝剥茧”来解答~

嗯嗯，介于在场的好多小伙伴，都是MVP成员，谢总也提出来MVP与商圈经理，都有以下这三点差异呢。

管理团队的范围不一样：4.5人：20人

业务量/月：11房客2单：46房客8单

管理理念的差异：作业：经营

接下来，谢总为我们详细讲解了如何用数据去管理团队，以及业务哒~

如何用数据管理团队

如何用数据管理团队，培养人、激励人、氛围好成为了三个重要关键词。

从数据来看，公司很关心经纪人的在职时间和流失率，